住房公积金是一项重要的福利制度,旨在帮助人们以更低的贷款利率,购买房屋或偿还房贷。提取住房公积金后,个人和家庭会产生一系列影响。以下是提取住房公积金后的4个坏处。
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1、影响公积金贷款买房权限
很多地区的住房公积金管理中心都有规定,必须连续缴纳6个月(不含补缴)才能使用公积金贷款买房,如果提取了公积金,那么在一定时间内就不能使用公积金贷款买房。
2、影响首套房资格
如果以购房为由,提取公积金用于支付首付,那么后面需要使用公积金贷款买房时,可能算二套房,二套房的最高贷款额度比首套房少很多,一般至少相差30万。
3、影响贷款额度
公积金贷款额度的计算很复杂,要根据还贷能力、月缴费基数、房价成数、账户余额和贷款最高限额等多个条件,计算出不同的数额,这些数额中的最小值,就是借款人最高可贷数额。
如果提取公积金,那么会直接减少账户余额,换句话说,办理公积金贷款时,可贷额度将会较低。
4、影响后续提取
公积金的提取是有限制的。部分业务如果用完提取次数,就不能再以相同原因提取公积金。
综上所述,住房公积金提取后将对个人和家庭产生多方面的影响。在提取住房公积金之前,个人需要充分考虑个人的经济实际情况、生活需求和未来发展规划,以做出明智的决策。
提取公积金的条件:
1、购买、建造、翻建、大修具有房屋所有权的自住性住房的;离休、退休的;
2、偿还购买自住性住房的贷款本息的;
3、已经完全丧失了劳动能力或者重度残疾,并已经与单位解除了或者终止了劳动关系的;
4、出国定居或者赴港、澳、台地区来定居的;
5、租住的住房月房租已经超出家庭每月工资收入的15%;
6、进城来务工人员已经与单位解除(终止)劳动关系的;;
7、正在享受城镇居民较低生活保障或特困救助待遇的;与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
8、职工及家庭成员因重大疾病,死亡、被宣告死亡的,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
9、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的;
10、既有住宅增设电梯。部分地方出台相关规定,对于符合条件的既有住宅加设电梯,也可以提取本人名下的住房公积金余额。
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